湾区枢纽旁！与世界顶级球场为邻，这个盘一开就火了！
判断一个区域的前景，最好的办法就是看它的轨道枢纽。
而从规划高度、政府投入度、客流基础等方面，轨道枢纽又分三六九等，站位越高，意味着带来的财富就越大。
于广东省而言，大佬级别的轨道枢纽，要数广州南站，定位为湾区门户枢纽，要打造的是世界上最好的火车站，喷薄而出的价值，注定无可估量。
上天入地的轨道网络，承载的是商机和未来，所以，广州南站辐射区位，没有人会去质疑它的未来。
| 广州南站，图源视觉中国
就在这样一个重量级地段，有个项目脱颖而出，并且一开放便刷爆了朋友圈，它就是——恒大冠珺之光。
对规划如此敏感的东莞人，自然不会错过这片机遇之地。项目开放消息一出，大批的购房者便倾巢而动，冲向营销中心，来看一组人气图。
| 恒大冠珺之光，开放现场人气图
销售中心到处人山人海，极其火爆。据了解，当天也有不少东莞客涌入，并表示看好片区的发展前景。
那么，这个项目到底有什么魔力？其实光听到广州南站，就已炸裂，不过除此之外，项目还坐拥世界顶级球场配套——恒大足球场，可见实力之强。
有多惊艳？接下来，一起来看看。
01.
对于恒大冠珺之光，光看地段，便能知道它的价值。
项目所处为亚洲最大的交通枢纽——广州南站核心辐射区，无可争议的价值风暴眼。
广州南站，以其11轨交汇的优势，将各城紧密地联系起来，在湾区城市竞合中，扮演核心角色，地位不容置疑。
| 广州南站实景图，图源视觉中国
这里，四条国铁、三条城轨、四条地铁交汇而过，是广州“五主三辅”八大火车站之中最重要的枢纽。
从此出发，到达湾区各城仅需1小时，3小时可达桂林、长沙等地，8小时可通达全国各大重点城市。
| 广州南站，通达城市示意图
而广州南站有多繁忙，来看一组数据，便能知晓。
2019年，广州南站日均到发旅客51.8万人次，最高日突破75.3万人次，全年送旅客3.02亿人次，是全国乃至全世界客流量最大的高铁站场。（来源：广州南站）
平均每天，广州南站都将出动600多趟始发动车组，直通全国20多个省市区。（来源：广州日报）
可见，广州南站就像一座巨大的能量磁场，凭借四通八达的交通路网，虹吸千亿人流、物流、技术流、资金流。
| 高铁庞大人流（图源视觉中国，已授权）
政府规划一就位，敏锐的投资者便纷沓至来。
光是8、9月份，广州南站商务区便吸引了40个项目，投资总额超千亿，囊括医疗健康、文商旅、教育、生物科技等产业。
前有超600亿的国际医疗产业中心，后有超530亿的新世界集团国际学校、正佳文商旅项目、三雄极光总部大厦、恒大足球场等个个大手笔。
其中，最为轰动的，便是一个世界级的专业足球场——恒大足球场，即将在南站旁诞生。
02.
南站的崛起已势在必行，而，恒大足球场的到来，犹如一剂强心剂。
作为国际体育名城，广州一直都缺少一座专业的足球场，一个能让全世界都能记住的球场。
这座由恒大斥资120亿，被业内誉为“世界顶级”，关键在于其创造了五个“世界之最”，即规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多。
按照世界级最高水准打造，可同时容纳10万名观众，将填补中国顶级足球场的空白。
| 恒大足球场示意图
很多人会疑惑，这样一座足球场，究竟能为一座城市，带来怎样的经济效益？
以西班牙巴塞罗那队主场——诺坎普球场为例，一座可容纳99354名观众，是欧洲最大的体育场。
每年吸引近240万游客，间接带动了周边商业发展，为当地增加了1.662万个工作机会，为巴萨带来大约6000万欧元的年收入。
| 示意图，源视觉中国
而21世纪最佳俱乐部家马德里的主场——伯纳乌球场，一座可容纳80354名观众，每年接待游客超100万，当地旅游业收入高达1700万欧元。
先后承办4届欧冠决赛，球场相关收入每年超3亿元，翻新后能为皇马在每个赛季多增加1.5亿欧元的收入。
再看，AC米兰和国际米兰的共用主场——梅阿查球场。
目前可容纳80018名观众。每场顶级赛事都能带来超700万欧元的门票收入，间接带动了当地的旅馆、餐馆和纪念品商店经济。
| 恒大足球场规模超世界顶级球场
而，恒大足球场，超10万级的观众量，其规模远超世界三大足球场。
但，恒大的野心，并不止于打造一座享誉世界的顶级足球场，而是一个能撬动一座城市经济效益的超级IP。
恒大足球场建成之后，将承办各类国际顶尖足球赛、大型演唱会等活动，并与南站的联动更为紧密，南站带来的亿万级人流，将在恒大足球场迅速聚集变现。
一个世界顶级足球场，再加上广州南站亿万级流量池，碰撞在一起所产生的能量，可想而知，带来的庞大收益，将令整个片区迅速走向成熟。
| 恒大足球场内部商业示意图
为了让人流变现，恒大还在球场内打造儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类，计划引入380多个国内外知名品牌。
一个以国际顶级专业足球场为名片，拉动一座城市的超级体育IP宏伟蓝图，正一步步绘成。
03.
可以说，一点都不，位处广州南站核心板块之上，围绕着恒大足球场而建，由世界500强企业恒大打造的冠珺之光，正处于财富风口的绝佳位置。
如今，发展多年的广州南站，羽翼已逐渐丰满，加之恒大足球场不久将建成，一场盛大的红利即将兑现。
| 左侧为恒大足球场，右侧为恒大冠珺之光
可以说，在恒大冠珺之光，成长空间让人浮想联翩。
项目扼守堪称湾区心脏的枢纽核心组团，拥有极佳的交通，无论是湾区的商旅人流，还是全国乃至世界球迷游客，皆会于此。
名副其实的地铁上盖，一出门约300米便是广州地铁7号线谢村站，从谢村站去往广州南站，仅2站距离，轨道交通出行无忧。
从此出发，不远处有全美第三医疗机构合作打造的UCLA附属医院，年旅客量达3702万人的长隆国际旅游度假区。
| 恒大冠珺之光配套图
恒大足球场内部打造约30万㎡全业态商业综合体，涵盖约1万㎡儿童世界及全国首家恒大足球博物馆，将成为规模最大、品类最全、人气最大的世界级体育地标。
都知道，轨道对于区域板块物业价值的拉动性。那轨道枢纽+球场经济，所产生的价值，必然不可估量。
| 恒大冠珺之光内部商业街示意图
此外，内部还配建1.4万㎡商业街、9大主题园林、18班幼儿园、24班小学，一座大城的美好，这里都有。
恒大冠珺之光推出约25-60㎡平层公寓，精装交付，小户型低门槛，首期5.3万起就能入手，还可交给品牌托管，享受轻松收益。
目前，项目正处于火热认筹阶段，每天都能收获超高到访量，原因，正是看好恒大冠珺之光的光明未来。
放眼湾区，拥有能即刻兑现的规划及升值空间、地段、产品都难以挑剔的项目，还能有多少个？
现在，赶紧收藏好地址和电话吧，抢占广州南站、世界顶级球场资产。
项目地址：广州市番禺区汉溪大道（谢村地铁站300米）
联系电话：400-676-8888
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